villa à vendre Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine

Bel'Maison vous présente cette maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à ServonsurVilaine (35530), dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF. D'une surface habitable d'environ 138 m2, la maison s'organise sur deux niveaux.Le rezdechaussée propose une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un séjoursalon lumineux d'environ 45 m2 exposé SudOuest, avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin exposé SudOuest, d'une terrasse, d'un garage avec espace buanderie et de deux places de stationnement privatives. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rezdechaussée alimenté par une chaudière gaz de ville, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. DPE : B (52 kWhEP/m2/an)GES : B (7 kg CO2/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 EUR et 950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1