Situé à SaintAndré, à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, transports, accès rapide à la 4 voies), découvrez ce bien rare composé de deux habitations totalement indépendantes sur un terrain de 420 m².> Chaque maison dispose de sa propre entrée, de son portail électrique/parking et de son adresse distincte, offrant de multiples possibilités : résidence principale + logement locatif, projet familial, profession libérale ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Maison principale type F8 – 180 m² de surface utile valeur 290000€Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette grande maison familiale offre à chacun son espace.Au rezdechaussée : Grand séjour / salle à manger lumineux de 30m², Cuisine américaine de 13m², Véranda de 7m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou même espace de détente, Salle de bain avec double vasque et baignoire de 8m², WC séparé.De plus, ce rezdechaussée se compose également d'une grande pièce de vie de 24 m² climatisé, une salle d'eau de 3m² et une grande buanderie de 12m² (+ espace extérieur dédié au séchage du linge).> Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, suite parentale ou logement locatif.À l'étage : 4 chambres climatisées (dont 2 mansardées) de 11m², 14m² et 20m², WC séparé 1 véranda de 11m² avec vue sur la piscine.Espaces extérieurs : 2 places de parking avec abri de voiture et 2 bornes de recharge électrique, Piscine au sel avec pompe à chaleur et deck en composite, Portail électrique avec (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Maison secondaire type F2 – 86 m² de surface utile Valeur 135000€Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et fonctionnelle.Au rezdechaussée: Salon / salle à manger climatisé de 26m², Cuisine ouverte de 16m², Salle d'eau de 8m², WC séparé.À l'étage : Très grande chambre climatisée de 28 m² WC séparéEspaces extérieurs : Spa gonflable protégé par une structure en bois, Portail électrique, 1 place de parking Espace BBQ en pierreIdéal pour location, logement d'un proche ou activité indépendante.Informations complémentaires: Jardin commun type patio Portail piéton avec interphone Fort potentiel d'évolution et de rentabilité Tout à l'égout Travaux à prévoir : piscine ; remplacement de la toiture côté buanderie (environ 36m²)Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, indépendance et multiples projets possibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938810
