villa à vendre Dax, Landes

€ 520.000

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PROCHE DAX ( 10 mn côté EST ) MAGNIFIQUE VILLA T7 de Plain Pied ( 235 m2 ) située au calme et sans vis à vis dans un paisible village Landais, les commodités et pôles médicaux sont à 3 mn.L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 56 m2 avec poêle à granules & bar, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 1 cellier & 1 buanderie sont à votre disposition. Le tout donne un accès direct sur le sublime coin piscine 9 X 4 ( traitement au sel + Dôme ) avec pool house & terrasses pour de bons moments de détente.Côté nuit vous pourrez profiter d'une immense suite parentale de 42 m2 comprenant une grande chambre, 1 salle de bain de 14 m2 ainsi que d'un dressing, également 3 chambres supplémentaires avec pour chacune d'elles une salle d'eau privative, 1 bureau + 2 WC indépendants.INCROYABLE LE GROS PLUS : Une Salle de CINEMA de 21 m2 avec le MEGA ECRAN et ses 8 sièges en cuir dont 3 réglables en position RELAX.Ce bien sis sur un parc clos de 1800 m2 doté d'un garage de 32 m2, une entrée bitumée, 2 abris de jardin, un portail électrique avec vidéo phone & portillon. A Visiter Rapidement !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922697

détails du bien

Franimo nr:	#7149862
reference :	340938079680
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lameignere

agent immobilier :	Capifrance Lameignere
nom :	Dominique Lameignere
adressse :	40990 Tethieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lameignere

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).