villa à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

Villa de Prestige – Vue Panoramique, Luminosité et Calme AbsolusCaractéristiques principales :• Surface habitable : 188 m² de plain-pied• Sous-sol : 142 m² avec double entrée garage• Construction : Année 1996• Terrain : Sans voisin, aucun vis-à-vis• Vue : Dominante sur la campagne environnante.• Luminosité : Grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondanteDescription :Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé.En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins.Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein.Les plus de cette maison :• Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures• Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m2.• Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm !• Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagementContactez-moi dès à présent pour prévoir une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882830