villa à vendre Saint-Pierre-de-Clairac, Lot-et-Garonne

€ 285.000

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Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison allie confort et espace. Elle dispose d'une grande piscine pour profiter des beaux jours, entourée d'une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le grand jardin offre un espace verdoyant, parfait pour les activités en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine spacieuse et moderne, un salon lumineux accueillant, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Les WC sont séparés pour plus de commodité. La maison comprend également trois chambres confortables, parfaites pour une famille. En complément, un garage pratique assure le stationnement sécurisé de votre véhicule. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bienêtre. Situé au nord est DE ST PIERRE DE CLAIRAC ,cette charmante villa sans vis a vis et très calme donne aussi une vue magnifique au couché du soleil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918872

détails du bien

Franimo nr:	#7136575
reference :	340935453945
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Pierre-de-Clairac
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	6391 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cilluffo

agent immobilier :	Capifrance Cilluffo
nom :	Ludovic Cilluffo
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cilluffo

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).