villa à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Dans un quartier résidentiel très recherché de Villeneuve sur lot dans le Lote et Garonne, au calme absolu, cette propriété d'architecte d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la nature et la rivière du Lot.Construite en 1999, la maison associe harmonieusement ossature bois et construction traditionnelle, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Elle s'inscrit au cœur d'un parc naturel de 3,7 hectares, véritable havre de paix où la faune évolue librement, créant une atmosphère rare et préservée.Les extérieurs sont sublimés par une piscine 15 x 5 mètres, dont la perspective plonge vers un étang, invitant à la détente et à la contemplation.À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le paysage.La maison propose :Une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain privative et dressing, en lien direct avec la natureUn séjour chaleureux et élégant avec poêle à boisUne cuisine ouverte sur la salle à mangerUne buanderie, un cellier et une cave à vinÀ l'étage :Trois chambres confortablesUn dressingUne salle d'eauWC indépendantPrestations de standingDouble vitrage rayonnantChauffage par rayonnement au sol et au plafondPoêle à boisVolets électriquesInterphoneÉquipements extérieursPortail électriqueGarage indépendantEnvironnement naturel sans visàvisUn bien rare et confidentiel, offrant un art de vivre unique entre architecture, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )