Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de VilleneuvesurLot, deuxième ville du département avec tous commerces, à proximité du Lot et d'une gare, venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, avec une vue imprenable. Description générale L'immeuble est composé d'un premier appartement T4 d'une surface totale de 141 m2 avec une terrasse privative surplombant la vallée de 78 m2 sécurisée, donnant directement sur le séjour. Possibilité d'ouvrir toutes les portesfenêtres du séjour/salle à manger de 75 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un couloir desservant deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec lavabo, WC, douche à l'italienne, second WC et lavabo séparé. Le deuxième appartement T3 de 74 m2 avec accès direct à la rue par quelques marches est idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, des toilettes, une buanderie, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée de 29 m2 et deux chambres en suite avec douche à l'italienne et lavabo. Le troisième appartement T4 de 112 m2 avec terrasse privative de 79 m2 est entièrement de plainpied. Il comprend une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m2 donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, des toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Un séjour de 40 m2 baigné de lumière avec de magnifiques arches laissant entrer la lumière à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les rues du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace entièrement privatif, d'un jardin à la française de 330 m2 avec possibilité de créer un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m2 avec des hauteurs impressionnantes et un accès au jardin. Il y a deux caves pouvant servir de local à vélos ou d'atelier, une de 56 m2 et une autre de 45 m2. Confort Chaque appartement est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort accru. Ils disposent tous d'une entrée, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et du toutàl'égout. Trois places de parking privatives sont également disponibles. L'installation électrique est entièrement neuve. Opportunités Unique sur le marché local. 1
