villa à vendre Charency-Vezin, Meurthe-et-Moselle

€ 329.000

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À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg cette magnifique villa plein pied (sur cave) dans la ville de Charency-Vezin.Vous serez séduit, j'en suis sûr, par l'agencement et le charme de cette maison.Elle se compose d'une entrée (avec WC et dressing) vous menant à une cuisine full équipée, ouverte sur la salle à manger (39,5m), un salon de 15m et une salle de jeux de 12,5m. Pour la partie nuit (sur le même niveau) un couloir distribue 3 chambres comprises entre 11,6m et 15,7m et une salle de bain de 6,5mAu sous-sol, vous découvrirez un grand double garage, une cave (terre battue) une autre cave bétonnée, une pièce de stockage (cellier), une buanderie (chaufferie, douche et WC) et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre(15,7m).Le chauffage est assuré soit par un poêle à pellets avec distribution de chaleur dans différentes pièces, soit par une chaudière au mazout, soit par une chaudière au bois. Un choix qui vous assure confort et économie.Aucuns travaux à prévoir mais il est néanmoins possible d'agrandir davantage en investissant les combles.La maison 4 façades est posée sur un terrain de 42 ares arborés et clôturés. Deux portails électriques donnent accès à la propriété. Les extérieurs sont à l'honneur : une belle terrasse surplombant le terrain, un abri de jardin et un verger avec arbres fruitiers ainsi que d'autres arbres et arbustes ornementaux.Une visite virtuelle de la maison et de ses extérieurs a été réalisée pour pouvoir préparer au mieux votre visite réelle.Charency-Vezin est une commune située au nord de la Meurthe-et-Moselle, à mi-chemin entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe-et-Moselle) et à 5 minutes de Torgny (Belgique).Coup de cœur assuré !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6924509
reference :	830036381970
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Charency-Vezin
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	4225 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thonne Le Thil - Marion

agent immobilier :	Optimhome Thonne Le Thil - Marion
nom :	Antoine Marion
adressse :	55600 Thonne Le Thil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thonne Le Thil - Marion

frais estimés de ce bien à Charency-Vezin (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).