villa à vendre Montigny-sur-Canne, Nièvre

€ 59.000

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Dans le paisible petit village de Montigny-sur-Canne venez découvrir cette jolie petite maison semi-mitoyenne.

D’une superficie habitable de 67m2, la maison se compose au RDC d’une entrée desservant une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Pour suivre, vous trouverez un second séjour donnant également accès à l’étage. Celui-ci est composé d’un palier avec salle d’eau / WC et suivi d’une chambre. Vous disposez également d’une belle terrasse abritée accessible directement depuis la pièce de vie. Niveau dépendances, vous trouverez un petit atelier ainsi qu’un petit toit avec un WC extérieur.

Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin agréable de 380m2.

Caractéristiques du logement :

Fosse septique

Chauffage électrique + poêle à bois

Huisseries simple vitrages

Travaux de rénovations à prévoir.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an (Classe G)

Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

détails du bien

Franimo nr:	#7071519
reference :	85958349
departement :	Nièvre
proche :	Montigny-sur-Canne
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	502

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Montigny-sur-Canne (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).