villa à vendre Nevers, Nièvre

Située dans le quartier très prisé des Montapins à Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa de plainpied offre un cadre de vie à la fois calme et agréable, dans un environnement recherché.Dès votre arrivée, une allée goudronnée, équipée d'un portail électrique, vous guide jusqu'au cœur de la propriété. Située en retrait de la rue, la maison bénéficie d'une discrétion totale et d'une nuance sonore agréable, idéale pour un cadre de vie paisible. Un patio accueillant précède l'entrée, la maison étant implantée sur un terrain entièrement arboré, offrant ainsi une atmosphère intime et sereine.L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salonséjour lumineux. Ce dernier dispose d'une cheminée, idéale pour réchauffer vos hivers et créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, une portefenêtre ouvre sur une spacieuse véranda de 45 m², une véritable pièce de vie supplémentaire qui apporte lumière et confort.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec wc séparé et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur.À l'extérieur, le terrain de 898 m² se distingue par la présence de plusieurs dépendances : un double garage, deux abris et un chalet de jardin en bois, apportant un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement.La taxe foncière s'élève à 2238€Ce bien rare dans le secteur des Montapins allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939986