villa à vendre Saint-Hilaire-en-Morvan, Nièvre

Rare : A vendre une villa moderne (2009), équipée de tout le confort moderne, bien isolée, étiquette énergétique C, tout aux normes actuelles, sans travaux en perspective !

A 5 minutes (4 km) de Château-Chinon se trouve cette villa confortable, c'est la troisième maison que le propriétaire actuel a fait construire, donc (presque) parfaite ! Construit et meublé avec des matériaux de qualité, vide sanitaire sous la maison.

Avec un grand jardin, d'une superficie totale de 4 500 m², la villa a une surface habitable de 190 m² + une véranda de 24 m² = un total de 214 m².

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, véranda, cuisine, buanderie, couloir, toilettes, salle de fitness (ou chambre), garage.

Premier étage : Palier, 4 chambres (actuellement utilisées comme 2 chambres et 2 bureaux), salle de bain complète (baignoire, douche séparée, lavabo et toilettes), salle de repassage.

Chauffage par le sol aux deux étages au moyen d'une pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le salon et la cuisine au moyen d'une pompe à chaleur air/air séparée. Poêle à bois pour le confort dans le salon.

Fosse septique (fosse toutes eaux) aux normes actuelles.

Le grand jardin clôturé se compose maintenant principalement de gazon, avec un abri de jardin en bois pour les outils de jardinage.

Belle vue, pas de pollution sonore et, à la tombée de la nuit, pas de pollution lumineuse artificielle, d'où un ciel étoilé incroyablement clair !

Possibilité de piscine.

À Château-Chinon, vous trouverez presque toutes les commodités ainsi que 2 supermarchés.

Autun à 40 km, 40 minutes. Nevers à 63 km, 1 heure.