villa à vendre Phalempin, Nord

€ 470.000

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Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité de découvrir une opportunité rarissime : un plain-pied unique niché au cœur de la majestueuse forêt de Phalempin, dans une zone classée N, protégée et non bâtissable.Cet environnement exceptionnel garantit une tranquillité absolue et une préservation intacte de la nature environnante.Ici, rien ne viendra perturber ce cadre idyllique.Avec une surface utile de 222 m² (160 m² habitables), cette maison spacieuse et élégante répondra aux attentes des amateurs de grands espaces et de confort moderne :• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.• Un grand bureau de 19 m², pouvant faire office de chambre d'amis.• Un séjour lumineux de 35 m², doté d'une cheminée avec foyer fermé, pour des soirées chaleureuses.• Une cuisine aménagée de 22 m², spacieuse et baignée de lumière.• Une salle de bain avec baignoire et douche.• Une buanderie fonctionnelle de 9 m².• Un garage double de 33 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.Pour profiter de toutes les saisons, la maison propose également une véranda d'été et une véranda d'hiver chauffée et isolée, vous permettant de savourer la vue sur la nature environnante toute l'année.Rare et prisé, ce plain-pied combine charme, sérénité et modernité, au sein d'un cadre naturel unique où aucune construction future ne pourra venir troubler votre intimité.Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien aussi exceptionnel dans un environnement aussi préservé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visite virtuelle et vidéo aérienne, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887172

détails du bien

Franimo nr:	#7014700
reference :	340933232152
departement :	Nord
proche :	Phalempin
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	3922 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dancoisne

agent immobilier :	Capifrance Dancoisne
nom :	Eric Dancoisne
adressse :	59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dancoisne

frais estimés de ce bien à Phalempin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).