Découvrez cette propriété de prestige en EXCLUSIVITÉ chez 3% Immobilier ! Sise dans un quartier résidentiel très convoité de Pernes lès Boulogne, commune limitrophe de La Capelle, Wimille / Wimereux et à environ 7 km de BoulognesurMer, cette villa édifiée sur plus de 3000 m2 ( surface très rarement proposée à la vente ...) majoritairement entourée de terrains non constructibles. Cette demeure est composée d'une première bâtisse traditionnelle qui a été entièrement rénovée et augmentée d'une construction à ossature bois en 2022. Rénovation et construction ont été réalisées par les ' Maisons Vasseur' dont la réputation est bien établie dans la région !Cette propriété au cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix en retrait de l'agitation urbaine, garantit espace,confort, praticité et une vie de PLAINPIED. En effet, sur 214 m2 habitables, elle a l'avantage de présenter 3 CHAMBRES EN REZ de CHAUSSEE et une salle d'eau, un espace de vie de 78 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un jardin arboré entièrement clos et piscinable, un espace repascuisine aménagée et équipée de standing et une véranda avec jacuzzi.À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou pièce détente, dessert 2 chambres dotées de leur salle d'eau et salle de bain privatives avec vue impressionnante sur la nature environnante !Quant à vos véhicules, vous aurez le choix pour les abriter entre une partie du soussol de 95 m2 qui par ailleurs présente un espace de stockage ou toute autre destination, une cave à vin etc.Par ailleurs, si besoin... vous pourrez mettre en sécurité des véhicules plus imposants dans la dépendance de 50 m2 ( avec fosse ) équipée d'arrivée d'eau sanitaire, installation électrique et d'un Carport .La liste d'atouts de cette propriété n'est pas exhaustive ...Ne tardez pas à les découvrir et profitez des honoraires les plus bas du marché puisque elle est proposée par 3% IMMOBILIER !!!Prix honoraires d'agence compris : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR.Honoraires d'agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR TTC soit 3 % du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR.VENTE CONFIDENTIELLE pour ce bien d'exception ... Donc, pour plus d'informations, veuillez contacter MarieHélène Humez à votre service au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . ( RSAC BoulognesurMer, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
