villa à vendre Chavaroux, Puy-de-Dôme

€ 750.000

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Nichée dans un environnement calme à seulement quelques minutes des grands axes, cette villa d’architecte construite en 2021, allie design moderne et prestations haut de gamme.

1500 m2 de terrain clôturé

Possibilité de vendre la maison meublée

Intérieur :

• Pièce de vie spacieuse et lumineuse

• Cuisine ouverte sur séjour

• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing

• 2 salles de bains avec douche et baignoire .

• 1 cellier / buanderie

• Sous sol vitrée de 70 m² avec Wc aménageable (salle de sport, cinéma, cave a vin, espace bien être …)

Extérieur :

• Piscine chauffée avec abri coulissant

• 3 pergolas bioclimatiques ( une à l’entrée et 2 sur la terrasse piscine )

• Cuisine d’été avec four à pain/pizza

• Terrain de pétanque

• 2 puits

• Terrasse couverte

• Grand carport à l'entrée pour minimum 3 véhicules

Les plus : DPE A, maison sous garantie décennale, matériaux et finitions premium, confort absolu clé en main, alarmes , vidéosurveillance , domotique , Porte d’entrée électrique et connectée.

Chauffage au sol et climatisation en gainable dans toute la maison.

Localisation : Chavaroux (63720), au cœur d’un cadre résidentiel recherché, avec un accès facile et rapide vers Clermont-Ferrand et les commodités.

Venez la découvrir !

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, tout à l'égout, chauffage électrique, pompe à chaleur, nouvelle maison

détails du bien

Franimo nr:	#7273889
reference :	VILLA
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chavaroux
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sophie De Carvalho
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Chavaroux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).