villa à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 278.000

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Blandine NORBERTO vous propose cette charmante villa de Plain-Pied située dans le joli village de Chauriat sur une parcelle de terrain 760 m² à 15 min de Cournon d'Auvergne et 30 min de Clermont Ferrand Est.Cette villa des années 2000 offre un cadre de vie idéal à proximité de l'école et des commodités du village. La propriété, d'une superficie généreuse de 115 m² de plain-pied, se distingue par son état général impeccable.Elle se compose :D'une cuisine Indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.D'un salon Lumineux baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 30 m², offrant un espace convivial et accueillant.De trois Chambres équipées de placards et bien agencées pour répondre aux besoins de toute la famille.D'une salle d'Eau moderne et pratique.Une buanderie et un cellier ou dressing complètent ce bien : Des espaces supplémentaires pour le rangement et la commodité quotidienne.Grand Espace de Garage/Atelier : D'environ 52 m², chauffé par la climatisation réversible, idéal pour les passionnés de bricolage ou comme garage spacieux, voir la création d'une partie habitable. (présence d'une douche et d'un wc).Plusieurs places de stationnement privatives en plus pour votre confort.Extérieur : Le jardin soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs terrasses dont une orientée ouest d'environ 56 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air et une partie couverte pour prendre vos repas l'été.Ce bien chauffé essentiellement au gaz, bénéficie d'une bonne isolation et permettant ainsi un bon classement énergétique en C.Prestations supplémentaire : Alarme et aspiration centralisée.Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement !Je reste a votre disposition par téléphone pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765476
reference :	830039340167
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cournon-d'Auvergne
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).