Entrez, posez vos valises, vous êtes chez vous. Au bout d'une impasse, sans vis à vis, avec ses 4 chambres, sa terrasse spacieuse. Idéalement située à deux pas des commodités et à proximité des plages et des pôles dynamiques du Pays Basque, cette propriété combine charme, confort moderne et fort potentiel patrimonial. Elle va vous plaire. Au rdc: La cuisine toute équipée, est ouverte sur le salon et séjour. Une chambre avec WC indépendant et salle d'eau. A l'étage: Le palier nous mène aux 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un wc. Le soussol total accessible de l'intérieur ou de l'extérieur, est composé d'une superbe buanderie qu'il serait possible d'aménager en pièce de vie ( chambre, bureau, ou autre). La Ventilation Mécanique par Insuflation, vous apporte un air intérieur toujours optimal. Le garage est grand et permet de garer au moins 2 voitures. Il y a une aspiration centralisée. La terrasse, superbe (100m2) avec vue sur les montagnes, un garage ouvert (1 voiture), peutêtre fermé selon vos souhaits, il peutêtre un espace supplémentaire, une porte donne accès à l'intérieur de la maison. Le terrain de 1500m2, est piscinable. Un plus: Elle est équipée de panneaux photovoltaiques et d'une pompe à chaleur. POURQUOI CETTE VILLA EST UNE OPPORTUNITÉ ? Investissement patrimonial sur la Côte Basque: Secteur à forte demande locative, autant à l'année, que saisonnière, avec un rendement attractif et une valorisation assurée du bien au fil du temps. Les écoles, collèges, lycées, Piscine, commerces, pôle médical, divers associations, sont à 5mn. l'accés à l'autoroute Bayonne/toulouse à moins de 10 mn. Les plages sont à 30 km environ, les pistes ski sont à 100 km environ. Historiquement, la commune est exposée à un micro climat océanique basque[17]. En 2020, MétéoFrance publie une typologie des climats de la France métropolitaine dans laquelle la commune est exposée à un climat de montagne et est dans la région climatique Pyrénées atlantiques. (Voire infos Wikipédia). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CLASSE ENERGIE: C 123 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 94 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 880 euros et 1260 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface: 160m2 Prix de ce bien: 569900€ Prix de ce bien hors honoraires: 560000€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 9900€ La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de MariePierre Leroux Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Achat vente acheter estimater. Retrouvez nous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N’hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par LEROUX MariePierre EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
