Au bourg d'URCUIT, à 15 minutes de Bayonne, cette magnifique maison offre avant tout un confort de vie exceptionnel : climatisation réversible pour une température idéale en toute saison, chauffage au sol par géothermie alliant performance et économies d'énergie, sans oublier une cheminée pour des soirées chaleureuses.Rien n'a été laissé au hasard pour conjuguer modernité et bien-être au quotidien.Dès l'arrivée, l'architecture séduit par son élégance : un subtil mélange entre style basque contemporain et végétation méditerranéenne soigneusement choisie, conférant à cette demeure une allure californienne unique et harmonieuse.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300m2, elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.Dès l'entrée vous serez charmé par la pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, prolonge naturellement la pièce de vie.Depuis le salon comme depuis la cuisine, un accès direct vous mène à une première terrasse partiellement couverte, idéale pour savourer la vue sur la piscine de 50m2.Une seconde terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire les moments de détente autour de la piscine, en offrant un espace extérieur ombragé.La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun avec ses atouts :Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un espace indépendant (studio, bureau, atelier..) accessible depuis l'intérieur, mais également par une entrée dédiée à l'extérieur, avec sa propre terrasse privative.A l'étage intermédiaire, le second espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le séjour et le jardin.En complément, un cellier-buanderie facilite l'organisation du quotidien, et un garage de 35m2 environ vient finaliser les prestations.Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre!! IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906334
