villa à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

Cette propriété de charme offre une habitation principale de plain pied entièrement rénovée de 210 m2, avec plus de 3000m2 de terrain comprenant : Un salon/séjour de 47 m2 avec cheminée Une cuisine équipée indépendante Une véranda de 28 m2 avec vue sur le verger Trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau Une deuxième salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne Buanderie, bureau, deux WC indépendants et un garage avec coffrefort et chauffeeau solaire/électrique La deuxième maison, de 75 m2 (construite en 2002), est idéale pour une chambre d’hôtes, location de vacances ou pour accueillir des invités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine avec deux petites chambres. Elle dispose également d'une terrasse avec vue sur les Albères et le verger. Les annexes incluent : Deux ateliers Un préau de 50 m2 Un abri voiture de 10 m2 L’espace détente propose une grande piscine chauffée au sel (énergie solaire) sous une véranda de 44 m2 et une cuisine d’été équipée. Le terrain est arboré et possède un verger, une allée de 100 m agrémenté de palmiers donne accès à la villa, oliviers et agrumes, avec forage, citerne et arrosage automatique. L’accès se fait par un portail automatique avec caméra, le tout sécurisé par une alarme volumétrique et périmétrique. Un accord de la Mairie de St Andre de pouvoir diviser le terrain (600m2 avec une construction de 120m2) a été donné. Prix honoraires inclus ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 07x86x87x91x42 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou MarieLaure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])