villa à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 367.500

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Exclusivité TERRA ALBERA Idéalement située entre plage et cœur de village à ArgelèssurMer, cette charmante villa deux faces offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé ainsi qu’un grand double garage attenant avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez de chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’un bureau ouvrant sur une loggia, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre mer et village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : C/ 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7298319
reference :	V2063
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).