villa à vendre Banyuls-dels-Aspres, Pyrénées-Orientales

Jolie villa 3 faces T5 de 2023, dans un environnement calme. Avec ses 139 m² habitables, sa piscine et son terrain d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.Les atouts qui feront la différence :Maison sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, double vitrage, baies vitrées à galandage.La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une piscine au sel de 24,50 m².La suite parentale au rez-de-chaussée et les 3 chambres à l'étage offrent un espace nuit confortable.Située à seulement 15 km des plages, de l'Espagne et de Perpignan, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités.En détail :Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, wc séparé. Garage de 26 m².Étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparé, bureau.Extérieur : piscine, terrasse, jardinActuellement louée 1500€ par mois, jusqu'en mars 2027, cette villa est une bonne opportunité pour les investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877916