villa à vendre Banyuls-dels-Aspres, Pyrénées-Orientales

€ 390.000

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Uniquement dans votre agence TERRA ALBERA, située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison moderne de 2021 offrant 116 m2 de plainpied sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose comme suit, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ou l'intérieur extérieur ne font plus qu'un. A l'étage, vous serez séduit par sa suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. Garage 30 m2 Atouts supplémentaires : Piscine 3X3 au sel, un garage de 30m Construction récente aux normes Environnement préservé, sans visàvis direct Proximité des commodités Cette villa combine confort, modernité et cadre privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactezmoi pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : A/ 35 / kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus de renseignements merci de contacter Sahra CHEBAH 06.86.01.38.64 Agent commercial Terra Albera RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7235719
reference :	VS1961
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Banyuls-dels-Aspres
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Banyuls-dels-Aspres (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).