villa à vendre Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 680.000

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Découvrez cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un quartier paisible de Banyuls-sur-Mer, à quelques minutes de la mer. Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne et Méditerranée. Caractéristiques principales : Grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux Cuisine équipée séparée avec cellier attenant Suite parentale avec un vaste espace pouvant faire office de bureau ou atelier Deux autres chambres spacieuses Salle de bain supplémentaire Extérieurs : Beau jardin arboré avec vue imprenable sur les montagnes Grande piscine de 12m pour des instants de détente absolus Espaces complémentaires : Sous-sol : une immense pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, espace détente...) Grand garage avec buanderie Un emplacement privilégié, à la fois proche des plages et des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Prix honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC. Prix hors honoraires d'agence : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 07x86x87x91x42 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7032719
reference :	EL3984
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Banyuls-sur-Mer
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière	€ 2.857
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).