villa à vendre Claira, Pyrénées-Orientales

€ 399.000

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CLAIRA- Vous serez immédiatement séduit pas cette superbe villa mediterranéenne en 4 faces édifiée sur un terrain de plus de 1100m2 située dans un cadre paisible, idéale pour profiter du calme et de la nature. Cette villa de 2000 offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un cellier, un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec sa cheminée pour profiter des douces soirées d'hiver . La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre ,d'un dressing , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort, vous apprécierez la climatisation électrique. Vous pofiterez d'un bel exterieur sans vis à vis avec son jardin arboré doté d'un forage pour un arrosage économique, d'un cabanon de rangement, d'un atelier pour stockage ou loisirs, d'un garage de plus de 20 m2 Terrain piscinable. Pré-visite 360o HD sur notre site. Un bien rare offrant espace et tranquillité. N’attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 0033 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 / Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 3 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1130 €. maximum 1580€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7043080
reference :	AF1691
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Claira
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Claira (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 1.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).