À l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété incarne une certaine idée de l'élégance et du confort de vie.Idéalement située dans les PyrénéesOrientales, ce bien d'exception se situe à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes rapides, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski. é è :Édifiée en 2018 sur une parcelle de 1 335 m², cette villa développe 192 m² habitables de plainpied dans une conception résolument tournée vers l'extérieur.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin paysager sans aucun visàvis. L'orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. éé :Pensée dans les moindres détails, la propriété offre des prestations de grande qualité : Classe énergétique A Panneaux solaires assurant une quasiautonomie énergétique Chauffage et rafraîchissement par le sol Climatisation réversible Cheminée design Double vitrage Volets roulants électriques Domotique intégrable Fibre optiqueEncore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue sérénité et modernité.Elle dispose d'un grand garage attenant, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. é :L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une élégante suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. é é é :Le jardin arboré offre un cadre de vie aussi intime qu'élégant, véritable écrin de verdure dédié à la détente et à la convivialité : Piscine avec store motorisé Grande terrasse Pergola bioclimatique Gazebo (salon d'été) é é :Située dans un secteur apaisant et particulièrement recherché, cette propriété séduit par sa qualité de construction et son environnement premium.Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation immédiate dans un lieu où chaque détail a été pensé avec exigence. ', é à è ê , é ' œ . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
