villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 432.000

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Idéalement située à deux pas du centre de Laroque des Albères, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un grand potentiel d’aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage : Une grande chambre avec douche. Sous-sol : Grand garage avec en plus une grande pièce rénovée pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie le tout offrant la possibilité de transformations. A noter un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse. Extérieurs : Jardin arboré et agréable, idéal pour profiter du climat des Albères. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa, parfaite en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Contactez-nous pour en savoir plus : Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA ???? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ???? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Consommation énergie primaire : C/ 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 692 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#6811002
reference :	V1385
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	680 m2
prix :	€ 432.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.215
Taxe foncière	€ 1.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 864 et € 2.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).