villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 610.000

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A deux pas des commerces, dans un quartier calme, belle propriété avec piscine sur 2900m2 de terrain aux pieds Albères. Cette propriété se compose d'une villa 225 m2 avec une beau salon séjour très lumineux donnant sur la terrasse et la piscine de 14x 6 mètres, 5 chambres dont 3 de plain-pied, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants. Le terrain a une magnifique vue sur les Albères, ombragé, dont une partie est au calme au milieu de la nature. Les plus : une grande installation de panneaux photovoltaïques pour production et consommation, beaux volumes, climatisations réversibles, possiblité de créer des gîtes etc... Produit rare à Laroque des Albères ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Consommation énergie primaire : B/ 92 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 149 € et 1 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#6988968
reference :	V1580
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	9
chambres :	8
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2900 m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
Taxe foncière	€ 2.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).