villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 747.000

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Située au centre du charmant village de Laroque des Albères, cette propriété de caractère vous séduira par ses généreux volumes et son cachet unique. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage. À l'étage : Deux chambres donnant accès à une terrasse ensoleillée, une salle d'eau moderne avec toilettes. Atouts supplémentaires : Un appartement indépendant de type T2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Dépendance côté jardin : une chambre avec salle d'eau, un atelier, un pool house, ainsi qu'un forage pour l'arrosage. Le tout est entouré d’un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix en plein cœur du village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7012649
reference :	V1626
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 747.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.887
Taxe foncière	€ 2.300
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.494 et € 3.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).