villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 449.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA Laroque-des-Albères Située dans un quartier calme et recherché, cette belle villa 4 faces, de construction traditionnellle, offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison principale se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cuisine américaine. Elle dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’extérieur est entièrement paysagé et agrémenté d’une piscine couverte et chauffée, offrant une vue dégagée sur les Albères et préservant une parfaite intimité. Une extension vient compléter ce bien avec une chambre supplémentaire, une salle de bain avec toilettes, un pool house et un grand atelier attenant. Cette villa constitue un pied-à-terre idéal au pied des Albères, alliant confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : C/ 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 267 € et 1 715 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7049168
reference :	V1709
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	4
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière	€ 1.861
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).