villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 348.000

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Villa au charme unique dans un cadre exceptionnel Ce bien d'exception vous séduira par son agencement et son environnement paisible. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant accès à l'avant et à l'arrière de la villa, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant À l'étage : Grand salon avec cheminée authentique, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, accès à un balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC Le tout sur une parcelle de 490 m2, entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux oliviers, offrant un cadre de vie calme et enchanteur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024. Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2240 € sur l' année 2021(abonnements compris). Pour plus d’informations, veuillez contacter :Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7058381
reference :	V1736
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).