villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 329.000

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À SaintGénisdesFontaines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plainpied, construite en 2000, édifiée sur une parcelle d’environ 480 m2 soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une charmante terrasse de 25 m2, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L’espace nuit, bien séparé, offre trois chambres confortables, dont deux dotées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Côté stationnement, un garage de 20 m2 avec porte motorisée ainsi qu’une place privative sur la parcelle vous assurent un quotidien pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d’une climatisation récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Pour parfaire l’ensemble, une piscine horssol au sel, d’une hauteur de 1,20 mètre, promet d’agréables moments de fraîcheur durant l’été. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ou Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par email à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7110862
reference : CD1821
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Laroque-des-Albères
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 92 m2
surface du terrain : 484 m2
prix : € 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier : Terra Albera
nom : Terra Albera
adressse : 4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.129
Taxe foncière € 1.351
Taxe habitation
Estimation
Entre € 658 et € 1.645
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, référence: CD1821

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