villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 399.900

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UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE TERRA ALBERA VILLA DE PLAINPIED VUE MER & MONTAGNE Située dans un environnement privilégié à La RoquedesAlbères, cette villa de plainpied d’environ 123 m2 habitables séduit par ses volumes, son confort moderne et sa vue imprenable sur la mer et les Albères. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau indépendante avec WC, ainsi qu’un deuxième WC séparé. Les annexes sont nombreuses : grand garage, cellier pratique, et mezzanine de 30 m2 pouvant servir de bureau, espace jeux ou chambre d’appoint. Le jardin est entièrement paysagé, pensé pour offrir un maximum de détente avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes, un cadre unique entre Méditerranée et nature. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, alarme, menuiseries aluminium, portail automatique... Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

détails du bien

Franimo nr:	#7110865
reference :	V1823
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	466 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A	33
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).