villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 234.000

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Unique et pleine de charme ! Maison de type ' Tiny House ' rénovée entièrement, clés en main, en pleine nature avec vue à couper le souffle, cette villa est un petit nid perché dans la montagne. Elle se compose d'une entrée salon séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, chambre séparée de plain-pied et chambre en mezzanine supplémentaire avec lavabo et wc. Prestations : - Isolation extérieure complète - Isolation du toit - Triple vitrages - Volets roulants solaires - Climatisation réversible - 2 Places de parking Idéale pour les amoureux de la nature. Faites vite ! Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 € et 683 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7176067
reference :	C1867
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière	€ 625
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).