villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 895.000

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TERRA ALBERA vous présente, à LaroquedesAlbères, cette maison de caractère idéalement située au cœur de la nature, sur une superbe parcelle de 8 700 m2. Un cadre magique, rare sur le secteur. Ce mas méditerranéen de 150 m2 habitables offre : Un hall d’entrée, un salonséjour lumineux, une cuisine équipée avec arrièrecuisine Un bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant Une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche + baignoire) À l’étage : 2 grandes chambres supplémentaires Prestations : climatisation gainable AIR ZONE, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, poêle à bois. À l’extérieur : piscine maçonnée au sel 10x5 m, terrasses ombragées, beaux arbres, stationnements multiples et possibilité de cuisine d’été. Un studio indépendant de 30 m2 complète le bien, idéal pour un revenu locatif ou recevoir vos proches. Une véritable opportunité signée TERRA ALBERA, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques. Contacteznous pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : A/ 69 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1094 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7267554
reference :	V1997
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	8700 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).