villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 470.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Superbe Villa 4 Faces à MontesquieudesAlbères Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un cadre naturel privilégié, découvrez cette spacieuse villa 4 faces offrant confort, luminosité et un fort potentiel. La maison : Cette propriété se compose de : 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis 1 salle de bain Un grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité Une cuisine fonctionnelle Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement La maison bénéficie d’une exposition optimale et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain : Implantée sur un grand terrain arboré, constructible et piscinable, la propriété offre : Une centaine de magnifiques oliviers apportant charme et authenticité Un cadre verdoyant et paisible Un potentiel d’agrandissement ou de construction supplémentaire Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat et de la douceur de vivre du secteur. Situation idéale à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix du bien hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires TTC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale :124 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7270299
reference :	ARC2037
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2044 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).