villa à vendre Las Illas, Pyrénées-Orientales

€ 335.000

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À MAUREILLASLASILLASProche de Cerret et de L'Espagne.Cette Maison d'architecte avec sa Vue imprenable sur le Canigou va être votre coup de cœur.Dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine au charme irrésistible, nichée dans l'un des villages les plus prisés du Vallespir !Elle offre une superficie habitable d'environ 130 m² de confort moderne, pensée pour le bienêtre et la convivialité : • Au rezdechaussée, une pièce de vie baignée de lumière de 43 m², ouverte sur l'extérieur, avec ses coins cosy et ses terrasses bois. • une cuisine ouverte, très moderne et une buanderie .. • À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, et une salle de bain complète (douche + baignoire )et un second un WC .Petit plus qui fait toute la différence :Au niveau inférieur, un studio indépendant aménageable selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier créatif ou logement d'appoint. Le tout avec une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat.Garage de 21 m², matériaux de qualité, construction récente ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ), lignes épurées et volumes harmonieux : un vrai coup de cœur architectural !Vous rêvez de nature, de calme, de vues sublimes et d'une maison fonctionnelle au style affirmé ? Ne cherchez plus, elle est là !MaureillaslasIllas : village authentique, dynamique et idéalement situé entre mer et montagne.Contactezmoi sans tarder pour une visite privée et laissezvous séduire par cette perle rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911892

détails du bien

Franimo nr:	#7106991
reference :	340939792924
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Las Illas
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Las Illas (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).