villa à vendre Latour-Bas-Elne, Pyrénées-Orientales

€ 377.000

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Exclusivité TERRA ALBERA Spacieuse villa familiale à 10 min des plages LatourBasElne Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages, cette belle villa de 6 pièces offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel. Au rezdechaussée, vous découvrirez un vaste salonséjour avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé avec cuisine d’été, espace de stockage, terrasse bien exposée, forage fonctionnel et piscine horssol, parfaits pour savourer les beaux jours. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter pleinement son beau potentiel ! Contacteznous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025. Consommation énergie primaire : B / 84 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1292 € sur l' année 2022(abonnements compris).

détails du bien

Franimo nr:	#7127801
reference :	V1660
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Latour-Bas-Elne
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 377.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Latour-Bas-Elne (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.431
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 754 et € 1.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).