villa à vendre Le Boulou, Pyrénées-Orientales

€ 231.000

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Exclusivité LE BOULOU - Villa en 3 faces - PLAIN PIED - 72m2 - sur une terrain de 290m2 Nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied, construite en 2020, d’une surface habitable d’environ 72 m2, édifiée sur une parcelle de 290 m2. De type T3, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.La villa comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d’eau plus de 6 m2 avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique de près de 9m2 avec un deuxième WC. Elle est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon thermodynamique alimenté par pompe à chaleur, et de panneaux solaires installés en 2022 — un vrai plus pour vos économies d’énergie ! Les menuiseries sont en double vitrage et dotées de moustiquaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 0033 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.06.2025 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 464 €. maximum 628 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7176036
reference :	AC1785
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Le Boulou
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Le Boulou (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière	€ 761
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).