villa à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 247.000

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Située à quelques pas du centre-ville, proche de l'école Saint-Jean, venez découvrir cette charmante maison des années 1940 alliant confort et praticité. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin , d'une chambre, d'un WC et d'un espace bibliothèque. A l'étage vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une belle terrasse , parfaite pour vos moments de détente. Une dépendance de 17 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour un studio, un atelier, un stockage ou bien un bureau idéal pour les professions libérales.Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette maison au charme de l'ancien n'attend que vous! Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 2080 €. maximum 2890 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7025561
reference :	F1661
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière	€ 1.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).