villa à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 339.000

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PERPIGNAN SudEst VILLA d'Architecte 3 faces 130m2 3/4 chambres GARAGE Jardin Dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette élégante villa d’architecte 3 faces de 130 m2 habitables, construite en 1990, parfaitement entretenue et pensée pour offrir espace, confort et luminosité sur une parcelle de 330m2. Le rezdechaussée vous séduira par une belle entrée donnant sur un vaste salonséjour avec cheminée, grande hauteur sous plafond et puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Une cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse intime, idéale pour vos repas en extérieur. Deux chambres en rezdechaussée, chacune avec salle d’eau privative (dont une avec WC), un WC indépendant pour les invités, ainsi qu’un garage de 17 m2 à porte motorisée complètent ce niveau. Possibilité d'y vivre de PLAINPIED ! À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau ouvert de 14 m2, pouvant faire office de quatrième chambre, s’adaptent à tous vos projets. Prestations & confort : Climatisation réversible dans toute la maison Garage fermé avec porte motorisée Terrasse intimiste Environnement calme, résidentiel et verdoyant À seulement quelques minutes du centreville de Perpignan et à 15 minutes des plages de CanetenRoussillon Ne manquez pas cette opportunité : contacteznous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.07.2025 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 792 €. maximum 1072 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7176032
reference :	A1776
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	331 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière	€ 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).