villa à vendre Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 465.000

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Située dans une impasse calme et résidentielle de SaintCyprien, cette villa lumineuse séduit par son beau jardin arboré et sa piscine idéale pour les beaux jours. À décorer selon vos goûts, elle combine confort, potentiel et tranquillité, à seulement quelques minutes des plages et commodités.Caractéristiques :Rezdejardin :Entrée : 7,60 m²Cuisine indépendante : 9,78 m²Séjour spacieux et lumineux : 33,18 m²WC séparé : 1,35 m²Suite parentale : 17,28 m² avec salle d'eau privativeÉtage :Palier : 5,97 m²Chambre 2 : 10 m²Chambre 3 : 9 m²Salle de bains : 4,07 m² avec WCPoints forts :Impasse calme et résidentielleBeau jardin avec piscineGrand garage de 25 m² + 2 stationnements extérieursSuite parentale au rezdechausséeVolumes lumineux et fonctionnelsMaison à personnaliser selon vos enviesUne villa pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Catalane.Attention, certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle afin de vous donner une perspective de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923278

détails du bien

Franimo nr:	#7148803
reference :	340931246607
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Cyprien
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	563 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Alexandre Lefevre
adressse :	66800 Err France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).