villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 449.000

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Découvrez cette spacieuse maison familiale de 190 m2 habitables offrant de généreux volumes dans toutes les pièces. Vous serez séduit par son séjour-cuisine et ses 2 salons communicants, totalisant plus de 60 m2 créant un ensemble atypique de part ses différents petits niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un premier toilette et un garage. À l'étage, une vaste suite avec dressing et salle de bains avec WC vous attend, ainsi que 3 chambres de 15 à 18 m2 et une salle d'eau avec WC. Construite en 1988 selon des standards traditionnels, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses doubles vitrages, ses climatisations réversibles et sa cheminée insert. De plus, son exposition idéale au soleil offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue imprenable sur les Albères. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires TTC : 4.25 % soit 18 300€ Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7032716
reference :	D1445
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	477 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière	€ 1.699
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).