villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 780.000

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Vue dégagée exceptionnelle jusqu'à la mer, situation calme et sans vis à vis, en position dominante et entièrement de plain pied pour cette propriété sur plus de 4500 m2 et 167 m2 hab. avec garage double, atelier et cave à vin. Vous apprécierez sa grande piscine de 12 x 6 m sur son terrain relativement plat et un grand séjour cathédrale atypique et lumineux de 56 m2, 3 chambres dont une suite à disposition plus un bureau, 2 salles de bains et une salle d'eau plus 3 wc, également une cuisine attenante au séjour et une buanderie. A noter que la parcelle permet de garer de nombreux véhicules, et dispose du tout à l'égout, grâce à sa vue panoramique vous aurez droit au Canigou, au massif des Albères, à la plaine du Roussillon ainsi que la mer, et vous pourrez devenir un adepte du farniente grâce à son immense terrasse autour de la piscine. Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix du bien hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires TTC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7061547
reference :	D1741
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	4523 m2
prix :	€ 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.158
Taxe foncière	€ 2.563
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).