villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 479.000

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Découvrez une opportunité exclusive mettant en avant ce bien à Sorede. Cette villa 4 faces, érigée sur plus de 1500 m2 de terrain, propose une piscine de dimensions généreuses (9.5 x 4.5 m) pour des moments de détente en plein air. Quasi toute de plain pied, cette propriété de caractère offre 5 chambres, un bureau, un beau garage de 29 m2 et un local piscine. Le charme de cette villa s'exprime à travers ses différentes pentes de toit, offrant une esthétique singulière. Le séjour, agrémenté d'une pièce en enfilade, peut aisément servir de bureau, chambre supplémentaire ou permettre une extension du séjour. Une cuisine séparée attenante complète l'aménagement intérieur. Une remise au goût du jour est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos préférences. La propriété, exposée plein Sud, bénéficie d'une vue imprenable sur les Albères, ajoutant ainsi une dimension pittoresque à l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour une immersion complète dans ce bien exceptionnel. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 677 € et 3 621 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Profitez de cette exclusivité pour concrétiser votre projet immobilier à Sorede.

détails du bien

Franimo nr:	#7064435
reference :	D1625
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1540 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière	€ 1.994
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).