villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 990.000

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Villa d’exception à Sorède avec piscine, un bien unique sur le marché des Albères. Située dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune de Sorède, cette villa contemporaine de grand standing incarne à la perfection le luxe discret et le confort moderne. Dès l’entrée, les volumes, la lumière naturelle et les matériaux de qualité donnent le ton. D’une superficie d’environ 237 m2 habitables, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre raffiné, entre nature préservée, prestations haut de gamme, et vue imprenable sur le massif des Albères. Vous découvrirez en rezdechaussée une entrée élégante menant vers un vaste espace de vie comprenant , un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, avec son arrièrecuisine attenante, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une suite parentale en rezdejardin vient compléter ce niveau, avec sa salle de bain privative et son dressing sur mesure, offrant une vie de plainpied aussi confortable qu’élégante. À l’étage, deux autres suites indépendantes bénéficient chacune de leur salle d’eau, de leur espace de rangement et d’une vue spectaculaire sur les Albères, offrant à chacun intimité et panorama. Le jardin de 1 100 m2, soigneusement aménagé et paysagé, accueille une piscine traditionnelle, parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Un jacuzzi et un sauna, intégrés à la villa, permettent de prolonger les instants de détente tout au long de l’année. Attenante au séjour, une vaste salle de jeux ou de cinéma privé de 40 m2 complète l’espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un garage fermé de 39 m2, avec rangements, vient parfaire ce bien rare, associant praticité et prestations haut de gamme. Parfaitement située à quelques minutes du centre du village de Sorède et à seulement 20 minutes des plages de la Côte Vermeille, cette villa est une opportunité unique sur le marché : Que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou pour un projet de retraite au soleil, ce bien offre un cadre de vie idyllique et des prestations rares sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : Vincent COSTA Directeur d’agence TERRA ALBERA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7134459
reference : V1875
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Sorède
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 237 m2
surface du terrain : 1100 m2
prix : € 990.000

consommation énergétique

≤ 50A
45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier : Terra Albera
nom : Terra Albera
adressse : 4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 69.606
Taxe foncière € 2.800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.980 et € 4.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Sorède, Pyrénées-Orientales, référence: V1875

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