villa à vendre Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

€ 649.000

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Rare opportunité ! Grande villa 4 faces avec piscine, comprenant trois appartements indépendants, idéale pour un revenu locatif. La partie principale de la villa offre un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse avec une vue imprenable sur la chaîne des Albères. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, quatre chambres dont deux en mezzanine, une salle de bain mixte et des toilettes séparées. Les trois appartements indépendants un studio et deux T2 offrent un excellent potentiel pour une activité locative. Le tout est implanté sur un grand terrain paysager agrémenté d'une spacieuse piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle sur demande. Personne à contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7029161
reference :	C1663
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Villelongue-dels-Monts
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1880 m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Villelongue-dels-Monts (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière	€ 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).