villa à vendre Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

€ 449.500

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Superbe villa 4 faces avec vues panoramiques Grand terrain constructible arboré Découvrez cette magnifique villa 4 faces, idéalement située sur un vaste terrain offrant des vues exceptionnelles sur les environs. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, s’ouvrant sur une large terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparées, quatre chambres confortables et une buanderie complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce de rangement, une cave, des toilettes et une salle d’eau avec chambre attenante, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant avec une surface utile totale du bas de 105 m2 supplémentaires. Cette belle maison familiale séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et son potentiel d’aménagement avec en tout plus de 200 m2 en rajoutant la surface utile. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Visite virtuelle possible sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : C. Consommation énergie primaire :148 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018 € et 1378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7176095
reference :	CV1922
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Villelongue-dels-Monts
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	3106 m2
prix :	€ 449.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Villelongue-dels-Monts (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.419
Taxe foncière	€ 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 899 et € 2.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).