villa à vendre Les Marches, Savoie

€ 729.000

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En Exclusivité sur la commune de Porte de Savoie (Les Marches), coup de coeur assuré pour cette magnifique villa de 324 M2 avec une vue imprenable sur le Granier.Située dans un cadre exceptionnel, cette villa spacieuse des années 2000 offre 257 M2 habitable avec de beaux volumes et implantée sur un terrain de 1235 M2.Deux entrées vous permettent d'accéder à cette maison.Sur le rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec de belles moulures aux plafonds, ouverte sur la cuisine et sur les différentes terrasses qui vous permettront d'admirer le coucher du soleil lors de vos belles soirées d'été.Vous découvrirez également, une chambre, une salle d'eau et une deuxième cuisine.A l'étage, une magnifique suite parentale vous séduira à coup sûr offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, elle dispose également de deux dressings et une salle de bains avec une baignoire balnéothérapie.Cet étage se compose de 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains.Les atouts supplémentaires :Garage doubleStationnementsChauffage au sol au gaz (chaudière récente - 2019)Belle luminosité et grands espaces Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894999

détails du bien

Franimo nr:	#7085792
reference :	340936196378
departement :	Savoie
proche :	Les Marches
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	1235 m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Massat

agent immobilier :	Capifrance Massat
nom :	Nelly Massat
adressse :	73490 La Ravoire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Massat

frais estimés de ce bien à Les Marches (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).