villa à vendre Saint-Nazaire-de-Valentane, Tarn-et-Garonne

€ 294.000

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Située dans un cadre calme et verdoyant, cette très belle maison quercynoise en pierre à rénover d'environ 165 m2 vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : Un vaste séjour, une cuisine séparée spacieuse, une arrière cuisine avec chaufferie et un wc à l'étage : 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins en semi sous sol : Une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec accés sur l'extérieur De plus, cette propriété comprend 2 dépendances remarquables : Une grange en pierre d'environ 200 m2, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation Une longère en pierre d'environ 180 m2, à aménager à votre goût Vous trouverez également sur cette propriété un puits en pierre sécurisé Possibilité d'acquérir en supplément des terrains d'environ 4 hectares, comprenant : Des noyers à bois, des noyers à noix et un lac Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour se ressourcer et apprécier la beauté du paysage. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et potentiel de développement. À découvrir absolument ! 1

détails du bien

Franimo nr:	#7287048
reference :	154197
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Saint-Nazaire-de-Valentane
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	532

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire-de-Valentane (Tarn-et-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).