villa à vendre Saint-Sardos, Tarn-et-Garonne

€ 392.369

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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique Villa de Plain-pied indépendante dans les hauteurs de Ste Marie. Proche de toute commoditté; à 15mn de Ste Marie centre et 25mn de St Denis. Tranquilité assurée et charme tropical définissent ce bien. Quartier résidentiel et calme.Très bien entretenue, maison construite en 2004. Elle comprend : 1 grand et lumineux salon d'environ 40m2 séjour donnant sur le jardin et le guetali. Une très grande varangue (35m2 prolonge cet espace) et permet de se reposer en profitant de la vue sur l'ocean. Une cuisine d'environ 26m2 équipée et ouverte. 3 Chambres d'environ 13 à18m2 dont 2 climatisées avec placards. 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. 1 WC séparé. L'accés au garage se fait par une grande et bitumée allée de côté. Le garage d'environ 25m2 peut accueillir 2 voitures sous abri et possibilité de stationnement encore possibe dans la cour. 2 places de parking devant la maison sont aussi privatives. Une dépendance sous la terrasse a été aménagée pour faire une cuisine extérieure. Un BBC complète ce lieu. Le jardin entretenu avec goût et arboré et décoré d'une belle fontaine. Tout est pensé avec harmonie pour faire de cette maison votre nid douillé. Taxe foncière 2300EUR Fosse sceptique. Chauffe-eau solaire Toiture saine. ZERO TRAVAUX A VISITER SANS TARDER, prix négociable. Votre contact : Séverine BOUCHER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826883
reference :	103_839
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Saint-Sardos
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 392.369

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Sardos (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.488
Taxe foncière Estimation	Entre € 785 et € 2.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 784,74 et € 1.961,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).