Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente à Bagnols-en-Forêt cette belle villa contemporaine de 5 pièces, dans un domaine sécurisé très prisé à seulement 5 mn du Golf de Terre Blanche.A l'écart de la circulation, la villa bénéficie d'un calme absolu sans être isolée. Dés le portail, vous serez séduits par le jardin complanté d'espèces méditerranéennes, l'allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules et le grand garage de 20 m2.Construite en 2011 et parfaitement entretenue, la villa propose une surface habitable de 122 m2 entièrement de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC invités, d'un vaste séjour de plus de 38 m2 ouvrant directement sur la terrasse et la piscine par une large baie vitrée et d'une cuisine équipée séparée.Cette cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie en supprimant la cloison séparative pour créer un nouvel espace de vie de 47 m2 au total.Le côté nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, et de l'autre côté de 3 autres chambres ainsi que d'une deuxième salle de bain et d'un autre WC. Chaque chambre est équipée d'un grand placard.La villa étant exposée plein sud en position dominante, chaque pièce est baignée de lumière. Le vaste jardin paysagé de plus de 2000 m2 est entièrement clos, bordé de haies, avec portail automatique. Le boulodrome et la piscine équipée d'un volet roulant vous invitent à la détente... Un petit cabanon vous offre un espace de stockage supplémentaire.Pour votre tranquillité d'esprit, l'arrêt d'autocar du ramassage scolaire est situé à 350 mètres à pied, juste devant l'entrée de la résidence.Cette villa est raccordée au tout à l'égout.Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892209
